בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלקלעי 8, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,900,000 · 28,467 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,664 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלקלעי 8, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	5	137 מ״ר	חמישית	₪3,900,000	28,467
פבר׳ 26	5	125 מ״ר	שלישית	₪3,000,000	24,000
ינו׳ 26	4	108 מ״ר	-	₪3,400,000	31,481
ינו׳ 26	4	108 מ״ר	-	₪3,400,000	31,481
אוג׳ 25	5	113 מ״ר	שניה	₪2,900,000	25,664
פבר׳ 25	5	113 מ״ר	ראשונה	₪2,900,000	25,664

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,600חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪3,000,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 23 ב-₪1,619,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪3,400,000+110% (32.7%שנה/)

נקנתה פבר׳ 25 ב-₪2,900,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,900,000+0% (0.0%שנה/)

נקנתה אפר׳ 22 ב-₪6,200,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,619,000-74% (-68.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט