בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רש"י 9, בית שמש

שכונת קרית אריה

רש"י 9, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 24,706 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,329 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רש"י 9, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	3	85 מ״ר	ראשונה	₪2,100,000	24,706
אוק׳ 17	3	85 מ״ר	-	₪1,248,000	14,682
נוב׳ 16	6	146 מ״ר	רביעית	₪1,800,000	12,329
דצמ׳ 13	5	123 מ״ר	רביעית	₪1,205,000	9,797
ינו׳ 09	4	90 מ״ר	שניה	₪790,000	8,778

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.1%

תשואה ברוטו

₪1,248,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 17 ב-₪1,248,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,100,000+68% (7.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,205,000 ← נמכרה אוק׳ 17 ב-₪1,248,000+4% (0.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 09 ב-₪790,000 ← נמכרה דצמ׳ 13 ב-₪1,205,000+53% (8.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קרית אריה

אזורי / אומדן

שכונת קרית אריה

•השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט