בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ריש לקיש 28, בית שמש

שכונת רמת עזרא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,890,000 · 27,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,256 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מוכר פרטי — בלי דמי תיווך

מיקום ותצוגת רחוב

ריש לקיש 28, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 26	3	70 מ״ר	רביעית	₪1,890,000	27,000
יול׳ 25	3	98 מ״ר	רביעית	₪1,880,000	19,184
ינו׳ 25	0	-	-	₪2,200,000	-
נוב׳ 23	3	78 מ״ר	ראשונה	₪1,580,000	20,256
אוג׳ 22	3	76 מ״ר	שניה	₪1,700,000	22,368
פבר׳ 22	3	78 מ״ר	שלישית	₪1,676,000	21,487
ינו׳ 22	6	144 מ״ר	חמישית	₪2,900,000	20,139
נוב׳ 21	3	78 מ״ר	שניה	₪1,600,000	20,513
נוב׳ 21	3	78 מ״ר	שלישית	₪1,570,000	20,128
נוב׳ 21	5	121 מ״ר	שניה	₪2,200,000	18,182
נוב׳ 21	3	78 מ״ר	שלישית	₪1,570,000	20,128
נוב׳ 21	3	78 מ״ר	שניה	₪1,612,000	20,667
נוב׳ 21	3	78 מ״ר	שניה	₪1,612,000	20,667
אוג׳ 21	3	78 מ״ר	שניה	₪1,585,400	20,326
אוג׳ 21	6	107 מ״ר	ראשונה	₪2,100,000	19,626

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪1,880,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪2,900,000 ← נמכרה יונ׳ 26 ב-₪1,890,000-35% (-9.2%שנה/)

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪250,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,485,000+494% (256.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רמת עזרא

אזורי / אומדן

שכונת רמת עזרא

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט