בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ריב"ל 5, בית שמש
שכונת רמת התנאים
ריב"ל 5, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,950,000 · 23,214 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,756 ₪/מ״ר.
בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ריב"ל 5, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בריב"ל 5?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 85 מ״ר | קרקע | ₪1,950,000 | 23,214 |
| ספט׳ 25 | 5 | 89 מ״ר | קרקע | ₪2,300,000 | 25,756 |
| יול׳ 23 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪1,750,000 | 26,515 |
| יונ׳ 22 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪1,760,000 | 19,534 |
| אפר׳ 15 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪1,030,000 | 15,559 |
| דצמ׳ 14 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪1,050,000 | 11,758 |
| יול׳ 14 | 4 | 90 מ״ר | קרקע | ₪1,115,000 | 12,389 |
| נוב׳ 13 | 3 | 67 מ״ר | שלישית | ₪892,500 | 13,523 |
| אוק׳ 13 | 3 | 67 מ״ר | ראשונה | ₪890,000 | 13,363 |
| נוב׳ 12 | 4 | 115 מ״ר | ראשונה | ₪1,025,000 | 8,913 |
| ספט׳ 12 | 3 | 67 מ״ר | שניה | ₪823,000 | 12,357 |
| פבר׳ 08 | 5 | 117 מ״ר | קרקע | ₪820,000 | 6,985 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪1,950,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 21 ב-₪1,770,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,950,000+10% (2.2%שנה/)
נקנתה ינו׳ 18 ב-₪1,300,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,750,000+35% (5.6%שנה/)
נקנתה יול׳ 19 ב-₪750,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,770,000+136% (47.3%שנה/)
נקנתה נוב׳ 10 ב-₪840,000 ← נמכרה נוב׳ 13 ב-₪892,500+6% (2.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת התנאים
שכונת רמת התנאים
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בבית שמש. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת קדושת הלוימשויךיסודי
- בית ספר נצח ישראלמשויךתיכון
- בית ספר אור אליעזרתיכון · 142 מ׳
- בית ספר תיכון בית יעקבתיכון · 77% בגרות · 148 מ׳
- בית ספר בית יעקב רמב"שיסודי · 150 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט