בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רבינא 9, בית שמש

שכונת דובב מישרים

רבינא 9, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,945,000 · 23,155 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,780 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רבינא 9, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	3	84 מ״ר	קומה 4	₪1,945,000	23,155
דצמ׳ 25	3	82 מ״ר	קומה 3	₪2,210,000	27,284
מאי 25	3	84 מ״ר	קומה 3	₪2,050,000	24,405
מאי 24	5	128 מ״ר	קומה 1	₪2,610,000	20,415

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪2,130,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 18 ב-₪855,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,945,000+127% (11.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 18 ב-₪916,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,210,000+141% (11.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 18 ב-₪941,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,050,000+118% (11.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת דובב מישרים

אזורי / אומדן

שכונת דובב מישרים

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט