בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רבינא 1, בית שמש

שכונת דובב מישרים

רבינא 1, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,820,000 · 17,843 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,614 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רבינא 1, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	3	102 מ״ר	שביעית	₪1,820,000	17,843
יול׳ 24	3	78 מ״ר	שישית	₪1,830,000	23,462
פבר׳ 24	5	128 מ״ר	שלישית	₪1,250,000	9,766
ינו׳ 24	3	65 מ״ר	רביעית	₪1,000,000	15,385
דצמ׳ 22	3	107 מ״ר	חמישית	₪1,940,000	18,131
יול׳ 19	3	78 מ״ר	תשיעית	₪766,000	9,821
מרץ 19	4	109 מ״ר	רביעית	₪1,080,000	9,908
דצמ׳ 18	4	118 מ״ר	-	₪1,438,000	12,186

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪1,535,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 24 ב-₪1,000,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,820,000+82% (56.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪1,940,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,000,000-48% (-44.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 19 ב-₪766,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪1,940,000+153% (31.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת דובב מישרים

אזורי / אומדן

שכונת דובב מישרים

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט