בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רב פפא 4, בית שמש

שכונת דובב מישרים

רב פפא 4, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,250,000 · 25,281 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,154 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רב פפא 4, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	89 מ״ר	רביעית	₪2,250,000	25,281
יול׳ 25	5	141 מ״ר	ראשונה	₪3,870,000	27,447
דצמ׳ 24	3	85 מ״ר	שמינית	₪1,700,000	20,000
ספט׳ 24	3	85 מ״ר	ראשונה	₪1,720,000	20,235
אוג׳ 24	5	130 מ״ר	חמישית	₪2,750,000	21,154
פבר׳ 24	0	664 מ״ר	-	₪19,000,000	28,614
דצמ׳ 19	4	108 מ״ר	רביעית	₪1,462,000	13,537

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪2,250,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 24 ב-₪19,000,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,250,000-88% (-74.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת דובב מישרים

אזורי / אומדן

שכונת דובב מישרים

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט