בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רב חנן 9, בית שמש
שכונת רמת עזרא
רב חנן 9, בית שמש
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪343,160
המחיר המבוקש 18,958 ₪/מ״ר מול 21,942 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,950,000
בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
18,958 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
23,780 ₪/מ״ר · מאי 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
רב חנן 9, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ברב חנן 9?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (20)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 3 | 82 מ״ר | קומה 4 | ₪1,950,000 | 23,780 |
| פבר׳ 25 | 3 | 81 מ״ר | קומה 4 | ₪1,950,000 | 23,970 |
| ינו׳ 25 | 5 | 124 מ״ר | קומה 1 | ₪2,600,000 | 21,138 |
| מרץ 24 | 4 | 102 מ״ר | קומה 2 | ₪2,320,000 | 22,745 |
| ינו׳ 21 | 5 | 146 מ״ר | שביעית | ₪2,300,000 | 15,753 |
| ינו׳ 21 | 5 | 102 מ״ר | שניה | ₪2,300,000 | 22,549 |
| ספט׳ 20 | 3 | 81 מ״ר | רביעית | ₪1,347,000 | 16,630 |
| יונ׳ 20 | 4 | 101 מ״ר | שלישית | ₪1,435,000 | 14,208 |
| דצמ׳ 19 | 5 | 123 מ״ר | ראשונה | ₪1,561,000 | 12,691 |
| דצמ׳ 19 | 5 | 102 מ״ר | קומה 2 | ₪1,559,587 | 15,358 |
| מאי 19 | 3 | 81 מ״ר | שביעית | ₪855,540 | 10,562 |
| מאי 19 | 3 | 81 מ״ר | חמישית | ₪1,270,000 | 15,679 |
| מאי 19 | 5 | 123 מ״ר | שניה | ₪1,260,461 | 10,248 |
| מאי 19 | 5 | 124 מ״ר | שניה | ₪1,254,255 | 10,115 |
| מאי 19 | 3 | 81 מ״ר | שניה | ₪861,142 | 10,631 |
למכירה עכשיו בבניין (8)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪2,460,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 19 ב-₪859,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,950,000+127% (14.6%שנה/)
נקנתה מאי 19 ב-₪1,254,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,600,000+107% (13.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 18 ב-₪1,390,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪2,320,000+67% (9.7%שנה/)
נקנתה מאי 19 ב-₪860,007 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪1,561,000+82% (164.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת עזרא
שכונת רמת עזרא
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר הראל ממ"דמשויךיסודי
- בית ספר בית יעקב רמה ד'יסודי · 636 מ׳
- בית ספר בנות מלךיסודי · 636 מ׳
- בית ספר אשירה בניםיסודי · 1471 מ׳
- בית ספר אשירה בנותיסודי · 1471 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט