בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רב חנן 4, בית שמש

שכונת רמת עזרא

רב חנן 4, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,850,000 · 25,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,086 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רב חנן 4, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	3	75 מ״ר	קומה 7	₪1,850,000	25,000
מאי 25	5	134 מ״ר	קומה 8, קומה 9	₪3,150,000	23,507
נוב׳ 24	6	156 מ״ר	קומה 3, קומה 4	₪2,980,000	19,103
אוק׳ 24	3	75 מ״ר	קומה 6	₪1,840,000	24,665

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,900חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪2,415,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,190,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,850,000+55% (9.3%שנה/)

נקנתה מרץ 23 ב-₪3,450,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪3,150,000-9% (-4.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רמת עזרא

אזורי / אומדן

שכונת רמת עזרא

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט