בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רב חנן 23, בית שמש
רב חנן 23, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,960,000 · 19,216 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,455 ₪/מ״ר.
בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
רב חנן 23, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ברב חנן 23?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 3 | 102 מ״ר | שישית | ₪1,960,000 | 19,216 |
| נוב׳ 25 | 5 | 144 מ״ר | רביעית | ₪2,620,000 | 18,194 |
| ינו׳ 25 | 3 | 80 מ״ר | שישית | ₪1,980,000 | 24,750 |
| אוג׳ 24 | 4 | 110 מ״ר | שלישית | ₪2,140,000 | 19,455 |
| יול׳ 24 | 5 | 138 מ״ר | שניה | ₪2,740,000 | 19,855 |
| נוב׳ 22 | 0 | 1575 מ״ר | ראשונה | ₪42,890,000 | 27,232 |
| אוג׳ 22 | 5 | 125 מ״ר | שלישית | ₪2,100,000 | 16,800 |
| יונ׳ 20 | 5 | 125 מ״ר | שביעית | ₪1,715,000 | 13,720 |
| מרץ 20 | 5 | 125 מ״ר | שניה | ₪1,600,000 | 12,800 |
| פבר׳ 20 | 4 | 109 מ״ר | ראשונה | ₪1,554,000 | 14,257 |
| פבר׳ 20 | 4 | 109 מ״ר | - | ₪1,554,075 | 14,258 |
| פבר׳ 20 | 5 | 117 מ״ר | שניה | ₪1,552,000 | 13,265 |
| פבר׳ 20 | 5 | 121 מ״ר | ראשונה | ₪1,646,000 | 13,603 |
| פבר׳ 20 | 5 | 121 מ״ר | - | ₪1,646,093 | 13,604 |
| פבר׳ 20 | 5 | 117 מ״ר | רביעית | ₪1,555,000 | 13,291 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪2,140,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 25 ב-₪1,980,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,960,000-1% (-1.3%שנה/)
נקנתה נוב׳ 22 ב-₪42,890,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,980,000-95% (-75.8%שנה/)
נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,715,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪42,890,000+2401% (265.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪1,420,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪1,715,000+21% (43.7%שנה/)
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט