בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
פרנקל 9, בית שמש
פרנקל 9, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,125,000 · 29,206 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,727 ₪/מ״ר.
בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
פרנקל 9, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בפרנקל 9?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (39)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 4 | 107 מ״ר | שמינית | ₪3,125,000 | 29,206 |
| יול׳ 24 | 5 | 110 מ״ר | רביעית | ₪2,400,000 | 21,818 |
| אוג׳ 23 | 5 | 110 מ״ר | חמישית | ₪2,500,000 | 22,727 |
| אוג׳ 23 | 5 | 110 מ״ר | חמישית | ₪2,500,000 | 22,727 |
| יול׳ 23 | 4 | 99 מ״ר | ראשונה | ₪2,360,000 | 23,838 |
| יול׳ 23 | 4 | 99 מ״ר | ראשונה | ₪2,360,000 | 23,838 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 122 מ״ר | שמינית | ₪1,870,000 | 15,328 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 99 מ״ר | שניה | ₪1,870,000 | 18,889 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 107 מ״ר | שמינית | ₪2,150,000 | 20,093 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 122 מ״ר | שמינית | ₪2,300,000 | 18,852 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 99 מ״ר | רביעית | ₪1,830,000 | 18,485 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 99 מ״ר | רביעית | ₪1,830,000 | 18,485 |
| נוב׳ 21 | 5 | 110 מ״ר | רביעית | ₪2,060,000 | 18,727 |
| נוב׳ 21 | 5 | 110 מ״ר | רביעית | ₪2,060,000 | 18,727 |
| נוב׳ 21 | 5 | 110 מ״ר | שניה | ₪2,060,000 | 18,727 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪2,500,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 23 ב-₪2,500,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪3,125,000+25% (12.2%שנה/)
נקנתה אוג׳ 23 ב-₪2,500,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,400,000-4% (-4.4%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪2,300,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪2,360,000+3% (1.7%שנה/)
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט