בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחל מטע 12, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,400,000 · 37,500 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 34,196 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נחל מטע 12, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	65 מ״ר	שניה	₪2,400,000	37,500
ספט׳ 25	5	124 מ״ר	קרקע + ראשונה	₪4,230,000	34,196
יול׳ 25	6	95 מ״ר	שניה	₪2,250,000	23,684
מרץ 22	4	65 מ״ר	שניה	₪1,950,000	30,469
מאי 20	4	70 מ״ר	שניה	₪1,530,000	21,857
אוק׳ 11	5	124 מ״ר	קרקע + ראשונה	₪1,650,000	13,339
אפר׳ 07	4	125 מ״ר	קרקע + ראשונה	₪1,023,570	8,208

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪2,400,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 24 ב-₪2,265,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,400,000+6% (3.3%שנה/)

נקנתה מרץ 05 ב-₪645,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,250,000+249% (6.4%שנה/)

נקנתה ספט׳ 10 ב-₪950,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,265,000+138% (6.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 14 ב-₪1,300,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪1,530,000+18% (2.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט