בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחל לכיש 19, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,425,000 · 24,745 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,354 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נחל לכיש 19, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	4	98 מ״ר	שלישית	₪2,425,000	24,745
יול׳ 24	4	109 מ״ר	שניה	₪2,200,000	20,221
מרץ 24	4	93 מ״ר	שלישית	₪2,100,000	22,826
דצמ׳ 23	4	107 מ״ר	שניה	₪2,350,000	21,881
ינו׳ 19	4	109 מ״ר	שניה	₪1,620,000	14,890
דצמ׳ 18	4	107 מ״ר	שניה	₪1,562,000	14,598
מאי 17	5	127 מ״ר	ראשונה	₪2,150,000	16,929
דצמ׳ 13	5	118 מ״ר	ראשונה	₪1,520,000	12,991
יול׳ 13	3	98 מ״ר	שלישית	₪1,150,000	11,777
ינו׳ 11	4.5	113 מ״ר	ראשונה	₪1,428,000	12,665
ינו׳ 05	4	108 מ״ר	שניה	₪679,164	6,283
ספט׳ 01	4	108 מ״ר	שניה	₪524,000	4,847

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪2,275,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 01 ב-₪475,295 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,425,000+410% (7.1%שנה/)

נקנתה אוג׳ 01 ב-₪488,943 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪2,100,000+330% (6.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 01 ב-₪496,825 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪1,562,000+214% (6.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 01 ב-₪605,000 ← נמכרה מאי 17 ב-₪2,150,000+255% (8.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט