בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל הבשור 10, בית שמש
שכונת רמת הנחלים
נחל הבשור 10, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,790,000 · 26,724 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,804 ₪/מ״ר.
בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נחל הבשור 10, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנחל הבשור 10?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 24 | 4 | 104 מ״ר | ראשונה | ₪2,790,000 | 26,724 |
| יול׳ 24 | 4 | 97 מ״ר | שניה | ₪2,600,000 | 26,804 |
| יול׳ 24 | 4 | 99 מ״ר | קרקע | ₪3,425,000 | 34,439 |
| פבר׳ 22 | 4 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪2,500,000 | 23,137 |
| ספט׳ 21 | 6 | 147 מ״ר | שלישית+רביעית | ₪2,350,000 | 15,959 |
| ינו׳ 17 | 4 | 104 מ״ר | ראשונה | ₪1,460,000 | 14,038 |
| אוג׳ 15 | 4 | 95 מ״ר | שניה | ₪1,385,000 | 14,734 |
| יול׳ 14 | 5 | 100 מ״ר | קרקע | ₪2,000,000 | 20,000 |
| אוק׳ 13 | 4.5 | 153 מ״ר | שלישית+רביעית | ₪1,640,000 | 10,726 |
| דצמ׳ 10 | 4 | 103 מ״ר | שניה | ₪1,180,000 | 11,418 |
| יונ׳ 09 | 4 | 100 מ״ר | קרקע | ₪1,100,000 | 11,022 |
| יונ׳ 08 | 7 | 152 מ״ר | שלישית + רביעית | ₪1,100,000 | 7,256 |
| יונ׳ 08 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪780,000 | 7,820 |
| מאי 08 | 4 | 104 מ״ר | ראשונה | ₪790,000 | 7,574 |
| מרץ 08 | 6 | 145 מ״ר | שלישית + רביעית | ₪1,300,000 | 8,953 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.7%
תשואה ברוטו
₪2,790,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 04 ב-₪692,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,600,000+276% (6.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪980,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪1,460,000+49% (5.8%שנה/)
נקנתה מרץ 08 ב-₪860,000 ← נמכרה אוג׳ 15 ב-₪1,385,000+61% (6.6%שנה/)
נקנתה מרץ 06 ב-₪1,121,000 ← נמכרה יול׳ 14 ב-₪2,000,000+78% (7.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת הנחלים
שכונת רמת הנחלים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ב"י הרמהמשויךיסודי
- בית ספר אולפנת נוגהמשויךתיכון · 100% בגרות
- בית ספר שלב חנמ למדעי הסביבהתיכון · 152 מ׳
- בית ספר אוצר התורהתיכון · 172 מ׳
- בית ספר ישיבת דברי מלךתיכון · 184 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט