בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחל דולב 68, בית שמש

שכונת רמת הנחלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,680,000 · 30,545 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,545 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נחל דולב 68, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (29)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	2	55 מ״ר	רביעית	₪1,680,000	30,545
מאי 24	2	62 מ״ר	ראשונה	₪1,690,000	27,258
אפר׳ 24	2	40 מ״ר	שניה	₪1,350,000	33,750
פבר׳ 23	3	60 מ״ר	שניה	₪2,763,000	46,050
אוק׳ 22	2	52 מ״ר	ראשונה	₪1,110,000	21,346
יול׳ 22	2	52 מ״ר	שניה	₪1,400,000	26,923
מאי 22	2	51 מ״ר	רביעית	₪1,150,000	22,549
דצמ׳ 21	2	54 מ״ר	שניה	₪1,205,000	22,315
נוב׳ 21	2	51 מ״ר	רביעית	₪1,190,000	23,333
נוב׳ 21	2	51 מ״ר	ראשונה	₪1,180,000	23,137
ספט׳ 21	2	54 מ״ר	שישית	₪1,130,000	20,926
יונ׳ 21	3	83 מ״ר	שישית	₪1,900,000	22,892
אוק׳ 19	2	51 מ״ר	שניה	₪1,000,000	19,608
ינו׳ 19	2	55 מ״ר	שניה	₪1,010,000	18,364
אוק׳ 18	2	51 מ״ר	חמישית	₪1,164,770	22,839

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪1,680,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 24 ב-₪1,350,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,680,000+24% (14.4%שנה/)

נקנתה פבר׳ 23 ב-₪2,763,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,350,000-51% (-46.6%שנה/)

נקנתה אוק׳ 17 ב-₪1,130,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪1,210,850+7% (2.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רמת הנחלים

אזורי / אומדן

שכונת רמת הנחלים

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט