בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נהר הירדן 50, בית שמש
שכונת רמת התנאים
נהר הירדן 50, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,115,000 · 29,789 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,789 ₪/מ״ר.
בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נהר הירדן 50, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בנהר הירדן 50?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 3 | 71 מ״ר | ראשונה | ₪2,115,000 | 29,789 |
| יונ׳ 25 | 5 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪2,800,000 | 28,866 |
| יונ׳ 24 | 5 | 91 מ״ר | ראשונה | ₪3,000,000 | 33,113 |
| ינו׳ 23 | 4 | 89 מ״ר | ראשונה | ₪2,330,000 | 26,180 |
| אפר׳ 21 | 3 | 84 מ״ר | שניה | ₪1,483,000 | 17,867 |
| יול׳ 20 | 4 | 99 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 18,182 |
| דצמ׳ 18 | 5 | 116 מ״ר | ראשונה | ₪3,200,000 | 27,826 |
| ינו׳ 18 | 3 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪1,427,000 | 17,617 |
| נוב׳ 15 | 4 | 96 מ״ר | שלישית | ₪1,160,000 | 12,064 |
| יונ׳ 15 | 4 | 89 מ״ר | קרקע | ₪1,300,000 | 14,607 |
| אוק׳ 12 | 3 | 75 מ״ר | שלישית | ₪920,000 | 12,242 |
| אוג׳ 12 | 3 | 73 מ״ר | קרקע | ₪1,100,000 | 15,100 |
| יול׳ 10 | 3 | 75 מ״ר | שלישית | ₪890,000 | 11,867 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.7%
תשואה ברוטו
₪2,800,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 12 ב-₪880,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,115,000+140% (7.0%שנה/)
נקנתה מרץ 08 ב-₪551,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪1,483,000+169% (7.9%שנה/)
נקנתה יול׳ 15 ב-₪1,450,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪1,800,000+24% (4.4%שנה/)
נקנתה פבר׳ 16 ב-₪1,949,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪3,200,000+64% (19.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת התנאים
שכונת רמת התנאים
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בבית שמש. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת קדושת הלוימשויךיסודי · 140 מ׳
- בית ספר אור תורהמשויךתיכון
- בית ספר אהלים של תורהתיכון · 146 מ׳
- בית ספר בית יעקב רמב"שיסודי · 155 מ׳
- בית ספר תיכון בית יעקבתיכון · 77% בגרות · 157 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט