בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מרים הנביאה 21, בית שמש

שכונת חזון עובדיה

−0%

מתחת למחיר העסקאות בבניין

מתחת למחיר השוק · ≈ −₪393,255

המחיר המבוקש 18,519 ₪/מ״ר מול 21,432 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין

מבוסס על 8 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪2,575,000

בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מחיר מבוקש (מודעות)

₪0

18,519 ₪/מ״ר

עסקה אחרונה בבניין

₪0

25,984 ₪/מ״ר · יונ׳ 25

הפער מול השוק

−₪0

לדירה טיפוסית בבניין

מיקום ותצוגת רחוב

מרים הנביאה 21, בית שמש

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם במרים הנביאה 21?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	4	99 מ״ר	קומה 4	₪2,575,000	25,984
אפר׳ 25	3	75 מ״ר	קומה 5	₪1,800,000	23,904
ינו׳ 24	5	111 מ״ר	קומה 2	₪2,810,000	25,545
ינו׳ 22	3	80 מ״ר	קומה 5	₪1,760,000	22,028

למכירה עכשיו בבניין (1)

מודעות חיות · מודעות

₪2,500,000

4 חד׳ · 135 מ״ר · 18,519 ₪/מ״ר

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪2,720,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 20 ב-₪1,450,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,810,000+94% (19.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת חזון עובדיה

אזורי / אומדן

שכונת חזון עובדיה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

בית ספר הראל ממ"דמשויךיסודי
בית ספר בנות הינדאיסודי · 476 מ׳
בית ספר איילת השחרתיכון · 503 מ׳
בית ספר ת"ת כלל חסידייסודי · 503 מ׳
בית ספר בית יעקב "דרך אמונה" רמה ג'2יסודי · 602 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט