בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מאיר 1148, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,970,000 · 29,848 ₪/מ״ר

מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,889 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מאיר 1148, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	5	108 מ״ר	ראשונה	₪2,256,000	20,889
אפר׳ 25	4	66 מ״ר	שניה	₪1,970,000	29,848
אפר׳ 25	4	66 מ״ר	ראשונה	₪1,960,000	29,697
אפר׳ 25	5	108 מ״ר	שניה	₪2,276,000	21,074
אפר׳ 25	4	66 מ״ר	שניה	₪1,710,000	25,909
אפר׳ 25	5	108 מ״ר	רביעית	₪2,286,000	21,167
אפר׳ 25	5	108 מ״ר	שלישית	₪2,432,000	22,519
אפר׳ 25	5	108 מ״ר	רביעית	₪2,296,000	21,259
אפר׳ 25	4	79 מ״ר	שלישית	₪1,990,000	25,190
אפר׳ 25	5	108 מ״ר	שניה	₪2,266,000	20,981
אפר׳ 25	5	108 מ״ר	ראשונה	₪2,246,000	20,796
אפר׳ 25	3	66 מ״ר	רביעית	₪1,610,000	24,394

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,900חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪2,251,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 08 ב-₪329,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,960,000+496% (11.0%שנה/)

נקנתה אוק׳ 09 ב-₪530,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,266,000+328% (9.8%שנה/)

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪375,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,432,000+549% (71.9%שנה/)

נקנתה מאי 09 ב-₪550,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,276,000+314% (9.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט