בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יונתן 10, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,750,000 · 18,581 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,692 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מוכר פרטי — בלי דמי תיווך

מיקום ותצוגת רחוב

יונתן 10, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	5	148 מ״ר	ראשונה	₪2,750,000	18,581
נוב׳ 25	3	89 מ״ר	רביעית	₪2,010,000	22,584
מאי 25	4	103 מ״ר	-	₪3,125,000	30,340
אפר׳ 25	4	125 מ״ר	שביעית	₪2,850,000	22,800

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪2,800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 22 ב-₪2,420,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,750,000+14% (4.0%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪2,002,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪2,681,000+34% (45.0%שנה/)

נקנתה מרץ 20 ב-₪978,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪2,460,000+152% (150.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט