בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יואל הנביא 26, בית שמש
שכונת רמת אבי עזרי
יואל הנביא 26, בית שמש
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪1,240,650
המחיר המבוקש 20,667 ₪/מ״ר מול 29,857 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪3,135,000
בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
20,667 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
29,857 ₪/מ״ר · פבר׳ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
יואל הנביא 26, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביואל הנביא 26?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (34)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 5 | 106 מ״ר | שניה | ₪3,135,000 | 29,857 |
| ספט׳ 25 | 5 | 107 מ״ר | קרקע, ראשונה | ₪3,300,000 | 31,132 |
| אוג׳ 25 | 5 | 106 מ״ר | קרקע, ראשונה | ₪3,260,000 | 30,755 |
| אפר׳ 25 | 4 | 85 מ״ר | חמישית | ₪2,250,000 | 26,471 |
| אפר׳ 25 | 5 | 107 מ״ר | קרקע, ראשונה | ₪3,100,000 | 29,245 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 105 מ״ר | שניה | ₪2,500,000 | 23,810 |
| יונ׳ 24 | 4 | 96 מ״ר | רביעית | ₪2,200,000 | 23,158 |
| אפר׳ 24 | 5 | 95 מ״ר | רביעית | ₪3,220,000 | 33,895 |
| נוב׳ 22 | 5 | 107 מ״ר | קרקע, ראשונה | ₪3,000,000 | 28,302 |
| אוג׳ 21 | 6 | 130 מ״ר | שישית | ₪2,750,000 | 21,154 |
| יול׳ 21 | 4 | 105 מ״ר | שניה | ₪1,610,000 | 15,333 |
| יונ׳ 21 | 4 | 85 מ״ר | חמישית | ₪1,540,000 | 18,118 |
| ינו׳ 21 | 5 | 93 מ״ר | שלישית | ₪1,675,000 | 18,011 |
| ספט׳ 20 | 4 | 85 מ״ר | חמישית | ₪1,570,000 | 18,471 |
| יול׳ 20 | 5 | 105 מ״ר | שניה | ₪1,610,000 | 15,333 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,900חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪3,135,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 22 ב-₪2,490,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪3,135,000+26% (6.8%שנה/)
נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,700,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪3,300,000+94% (8.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 21 ב-₪2,250,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪3,260,000+45% (9.9%שנה/)
נקנתה אוק׳ 13 ב-₪1,130,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,250,000+99% (6.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת אבי עזרי
שכונת רמת אבי עזרי
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר הראל ממ"דמשויךיסודי
- בית ספר תורת זאבמשויךתיכון
- בית ספר אשירה בנותיסודי · 74 מ׳
- בית ספר אשירה בניםיסודי · 74 מ׳
- בית ספר בית יעקב רמה גיסודי · 87 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט