בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חברון 6, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,550,000 · 29,355 ₪/מ״ר

מבוסס על 11 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,909 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חברון 6, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 24	5	155 מ״ר	ראשונה	₪4,550,000	29,355
מרץ 15	6	140 מ״ר	-	₪2,200,000	15,714
יול׳ 11	5	164 מ״ר	שלישית, רביעית, חמישית	₪2,350,000	14,417
מרץ 09	5	110 מ״ר	-	₪1,358,000	12,345
דצמ׳ 08	5	110 מ״ר	ראשונה	₪1,190,000	10,818
דצמ׳ 08	5	110 מ״ר	-	₪1,200,000	10,909
ספט׳ 08	5	125 מ״ר	-	₪1,240,000	9,920
מרץ 08	5	110 מ״ר	-	₪1,380,000	12,545
פבר׳ 08	5	125 מ״ר	ראשונה	₪1,351,000	10,808
ינו׳ 08	1	-	-	₪1,415,000	-
יול׳ 07	5	164 מ״ר	שלישית, רביעית, חמישית	₪1,530,320	9,339
יול׳ 07	5	125 מ״ר	ראשונה	₪1,182,000	9,456

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,900חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~7.0%

תשואה ברוטו

₪1,358,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 15 ב-₪2,200,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪4,550,000+107% (8.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 11 ב-₪2,350,000 ← נמכרה מרץ 15 ב-₪2,200,000-6% (-1.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪1,950,000 ← נמכרה יול׳ 11 ב-₪2,350,000+21% (18.7%שנה/)

נקנתה מרץ 09 ב-₪1,358,000 ← נמכרה יונ׳ 10 ב-₪1,950,000+44% (34.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט