בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השלושה 2, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,500,000 · 22,124 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,850 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השלושה 2, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	113 מ״ר	קומה 3	₪2,500,000	22,124
אפר׳ 24	6	146 מ״ר	קומה 8	₪4,015,000	27,576
יונ׳ 23	5	130 מ״ר	קומה 2	₪3,000,000	23,112
דצמ׳ 20	4	130 מ״ר	קומה 0	₪1,850,000	14,264
נוב׳ 20	5	115 מ״ר	קומה 1	₪1,785,000	15,590
אוק׳ 20	4	98 מ״ר	קומה 0	₪1,887,000	19,255
ספט׳ 20	6	114 מ״ר	קומה 1	₪2,245,000	19,780

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,900חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪3,257,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 19 ב-₪1,196,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,500,000+109% (12.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט