בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרב איידלשטיין 18, בית שמש
שכונת רמת אברהם
הרב איידלשטיין 18, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,170,000 · 23,384 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,703 ₪/מ״ר.
בבית שמש, המחיר המבוקש 10.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרב איידלשטיין 18, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרב איידלשטיין 18?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 3.5 | 93 מ״ר | קומה 1 | ₪2,170,000 | 23,384 |
| יול׳ 25 | 4 | 86 מ״ר | קומה 5 | ₪1,900,000 | 22,145 |
| ינו׳ 25 | 4 | 92 מ״ר | קומה 1 | ₪2,080,000 | 22,609 |
| נוב׳ 24 | 3 | 88 מ״ר | קומה 4 | ₪1,862,500 | 21,261 |
| ספט׳ 24 | 3 | 88 מ״ר | קומה 6 | ₪1,710,000 | 19,543 |
| ספט׳ 24 | 3 | 87 מ״ר | קומה 6 | ₪1,680,000 | 19,355 |
| יול׳ 24 | 3 | 87 מ״ר | קומה 5 | ₪1,960,000 | 22,555 |
| מאי 24 | 3 | 87 מ״ר | קומה 6 | ₪1,770,000 | 20,392 |
| ינו׳ 24 | 0 | - | קומה -1 | ₪470,000 | - |
| דצמ׳ 22 | 3.5 | 91 מ״ר | קומה 3 | ₪1,700,000 | 18,661 |
| פבר׳ 22 | 3 | 87 מ״ר | קומה 5 | ₪1,250,000 | 14,302 |
| ספט׳ 20 | 3 | 92 מ״ר | קומה 2 | ₪1,141,313 | 12,352 |
| אוג׳ 20 | 4 | 96 מ״ר | קומה 0 | ₪1,146,148 | 12,065 |
| פבר׳ 20 | 4 | 96 מ״ר | קומה 0 | ₪1,100,843 | 11,467 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪1,881,250
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 21 ב-₪1,350,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪470,000-65% (-35.7%שנה/)
נקנתה יונ׳ 16 ב-₪336,000 ← נמכרה אוק׳ 19 ב-₪986,362+194% (38.2%שנה/)
נקנתה יול׳ 18 ב-₪650,000 ← נמכרה אוג׳ 19 ב-₪978,500+51% (48.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 18 ב-₪671,887 ← נמכרה יול׳ 18 ב-₪650,000-3% (-6.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת אברהם
שכונת רמת אברהם
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר הראל ממ"דמשויךיסודי
- בית ספר ברכת שמואלמשויךתיכון
- בית ספר תת מוריה רמתיסודי · 433 מ׳
- בית ספר מתיקות התורהיסודי · 452 מ׳
- בית ספר בנות הדסהיסודי · 480 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט