בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

העלייה 13, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,700,000 · 36,957 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 36,304 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

העלייה 13, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	47 מ״ר	שלישית	₪1,700,000	36,957
ינו׳ 25	3	47 מ״ר	שניה	₪1,650,000	35,870
ינו׳ 25	3	47 מ״ר	שלישית	₪1,670,000	36,304
מאי 22	3	47 מ״ר	ראשונה	₪446,499	9,541
יול׳ 19	3	47 מ״ר	שניה	₪900,000	19,231
נוב׳ 13	3	47 מ״ר	ראשונה	₪800,000	17,391
אוג׳ 13	3	47 מ״ר	ראשונה	₪640,000	13,675
מרץ 07	3	47 מ״ר	ראשונה	₪286,348	6,119
מרץ 07	3	47 מ״ר	שלישית	₪206,340	4,409
יול׳ 00	3	60 מ״ר	שלישית	₪273,000	4,550

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,670,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 23 ב-₪1,400,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,700,000+21% (8.7%שנה/)

נקנתה אפר׳ 15 ב-₪684,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,650,000+141% (9.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪950,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,670,000+76% (17.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,340,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,400,000+4% (3.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט