בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האמוראים 59, בית שמש

שכונת שפע חיים ואיילת השחר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 28,205 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,581 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האמוראים 59, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	3	78 מ״ר	ראשונה	₪2,200,000	28,205
ינו׳ 26	3	93 מ״ר	שלישית	₪2,100,000	22,581
ספט׳ 25	4	122 מ״ר	ראשונה	₪2,390,000	19,590
ינו׳ 24	4	112 מ״ר	שניה	₪1,140,000	10,179
נוב׳ 23	6	148 מ״ר	חמישית	₪3,450,000	23,311
מרץ 23	5	136 מ״ר	ראשונה	₪2,237,000	16,449
ינו׳ 23	6	147 מ״ר	-	₪3,688,936	25,095
דצמ׳ 19	4	112 מ״ר	ראשונה	₪1,162,000	10,375
דצמ׳ 19	3	93 מ״ר	שלישית	₪1,028,000	11,054
דצמ׳ 19	4	112 מ״ר	שניה	₪1,124,000	10,036

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪2,200,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת שפע חיים ואיילת השחר

אזורי / אומדן

שכונת שפע חיים ואיילת השחר

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט