בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האמוראים 22, בית שמש

שכונת דובב מישרים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,995,000 · 22,416 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,596 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האמוראים 22, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	3	89 מ״ר	חמישית	₪1,995,000	22,416
מרץ 26	3	90 מ״ר	שניה	₪2,120,000	23,556
ינו׳ 26	5	120 מ״ר	-	₪3,360,000	28,000
אוג׳ 25	5	120 מ״ר	שניה	₪2,920,000	24,333
יול׳ 25	4	110 מ״ר	שלישית	₪2,600,000	23,636
מאי 25	5	125 מ״ר	שביעית	₪3,640,000	29,120
מאי 25	4	104 מ״ר	שישית	₪2,310,000	22,212
אוק׳ 24	3	90 מ״ר	חמישית	₪1,885,000	20,944
פבר׳ 22	0	-	ראשונה	₪336,000	-
פבר׳ 22	0	1300 מ״ר	ראשונה	₪23,577,000	18,136
יול׳ 20	4	111 מ״ר	ראשונה	₪1,501,000	13,523
יונ׳ 20	5	125 מ״ר	שביעית	₪1,705,000	13,640
פבר׳ 20	5	121 מ״ר	שניה	₪1,593,779	13,172
פבר׳ 20	4	111 מ״ר	ראשונה	₪1,511,000	13,613
פבר׳ 20	4	105 מ״ר	רביעית	₪1,420,000	13,524

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪2,455,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 25 ב-₪2,600,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪3,360,000+29% (58.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,705,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,600,000+52% (8.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת דובב מישרים

אזורי / אומדן

שכונת דובב מישרים

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט