בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האמוראים 21, בית שמש

שכונת דובב מישרים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,980,000 · 26,121 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,816 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האמוראים 21, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	76 מ״ר	קומה 5	₪1,980,000	26,121
פבר׳ 26	4	104 מ״ר	קומה 5	₪2,350,000	22,816
יול׳ 25	3	75 מ״ר	קומה 9	₪1,800,000	23,904
דצמ׳ 24	3	81 מ״ר	קומה 4	₪2,095,000	25,864
דצמ׳ 24	4	104 מ״ר	קומה 3	₪2,280,000	22,029
אוק׳ 24	4	108 מ״ר	קומה 2	₪2,300,000	21,257
אוג׳ 24	5	129 מ״ר	קומה 2	₪2,300,000	17,774
נוב׳ 19	4	130 מ״ר	קומה 1	₪940,000	7,253
ספט׳ 19	4	76 מ״ר	קומה 7	₪1,053,552	13,917

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪2,280,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 19 ב-₪1,088,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,350,000+116% (12.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 19 ב-₪590,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,095,000+255% (27.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת דובב מישרים

אזורי / אומדן

שכונת דובב מישרים

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט