בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האמוראים 16, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,220,000 · 22,887 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,737 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האמוראים 16, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	4	97 מ״ר	שלישית	₪2,220,000	22,887
נוב׳ 24	4	95 מ״ר	שלישית	₪2,160,000	22,737
ספט׳ 24	4	97 מ״ר	שלישית	₪2,110,000	21,753
נוב׳ 20	5	119 מ״ר	ראשונה	₪1,688,000	14,185
אוק׳ 20	5	121 מ״ר	ראשונה	₪1,716,000	14,182
ספט׳ 20	5	121 מ״ר	ראשונה	₪1,734,000	14,331
יול׳ 20	5	119 מ״ר	ראשונה	₪1,680,000	14,118
יול׳ 20	5	121 מ״ר	-	₪1,680,203	13,886
פבר׳ 20	5	122 מ״ר	ראשונה	₪1,515,278	12,420
אוק׳ 19	5	122 מ״ר	ראשונה	₪1,426,000	11,689
אוק׳ 19	5	101 מ״ר	-	₪1,426,232	14,121
אוק׳ 19	5	119 מ״ר	ראשונה	₪1,402,000	11,782
אוק׳ 19	5	119 מ״ר	-	₪1,402,308	11,784
ספט׳ 19	5	122 מ״ר	שניה	₪1,286,733	10,547
ספט׳ 19	5	119 מ״ר	-	₪1,503,000	12,630

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪2,160,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 20 ב-₪1,688,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,110,000+25% (6.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט