בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האמוראים 14, בית שמש

שכונת דובב מישרים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,860,000 · 24,800 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,569 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האמוראים 14, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3	75 מ״ר	שמינית	₪1,860,000	24,800
מרץ 25	3	110 מ״ר	חמישית	₪2,000,000	18,182
דצמ׳ 24	6	163 מ״ר	רביעית	₪2,850,000	17,485
נוב׳ 24	3	78 מ״ר	שישית	₪1,800,000	23,077
אוג׳ 24	3	95 מ״ר	רביעית	₪1,990,000	20,947
מרץ 24	3	105 מ״ר	שישית	₪1,910,000	18,190
אוג׳ 19	3	78 מ״ר	שמינית	₪767,000	9,833
מרץ 19	3	78 מ״ר	שביעית	₪780,000	10,000
מרץ 19	3	79 מ״ר	שישית	₪782,000	9,899

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,950,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 19 ב-₪782,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,800,000+130% (15.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת דובב מישרים

אזורי / אומדן

שכונת דובב מישרים

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט