בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בר אילן 4, בית שמש
שכונת קרית אריה
בר אילן 4, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,940,000 · 26,018 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,956 ₪/מ״ר.
בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
בר אילן 4, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בבר אילן 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (18)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 6 | 114 מ״ר | ראשונה+ שניה | ₪2,940,000 | 26,018 |
| אוג׳ 25 | 6 | 88 מ״ר | קרקע | ₪3,085,000 | 35,057 |
| אוג׳ 25 | 4 | 97 מ״ר | קרקע | ₪2,150,000 | 22,396 |
| יול׳ 25 | 6 | 114 מ״ר | ראשונה+ שניה | ₪2,700,000 | 23,894 |
| מרץ 25 | 1 | 128 מ״ר | קרקע | ₪400,000 | 3,115 |
| נוב׳ 21 | 4 | 88 מ״ר | קרקע | ₪1,400,000 | 16,092 |
| אוק׳ 21 | 6 | 154 מ״ר | ראשונה+ שניה | ₪2,300,000 | 14,935 |
| אוק׳ 21 | 6 | 120 מ״ר | ראשונה+ שניה | ₪1,950,000 | 16,291 |
| ינו׳ 19 | 6 | 88 מ״ר | קרקע | ₪1,200,000 | 13,636 |
| ספט׳ 17 | 3 | 80 מ״ר | ראשונה+ שניה | ₪919,000 | 11,488 |
| יונ׳ 15 | 4 | 97 מ״ר | קרקע | ₪1,565,000 | 16,302 |
| ספט׳ 14 | 6 | 114 מ״ר | ראשונה+ שניה | ₪1,300,000 | 11,504 |
| ינו׳ 14 | 4 | 95 מ״ר | קרקע | ₪920,000 | 9,725 |
| אוק׳ 13 | 6 | 140 מ״ר | ראשונה+ שניה | ₪1,124,000 | 8,052 |
| מרץ 13 | 6 | 114 מ״ר | ראשונה+ שניה | ₪1,030,000 | 9,059 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪9,500חודש/
שכירות 6 חד׳ באזור
~4.0%
תשואה ברוטו
₪2,820,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 17 ב-₪1,500,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪2,940,000+96% (8.3%שנה/)
נקנתה נוב׳ 23 ב-₪2,200,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪3,085,000+40% (20.7%שנה/)
נקנתה מאי 17 ב-₪1,300,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,150,000+65% (6.3%שנה/)
נקנתה ינו׳ 07 ב-₪426,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,700,000+534% (10.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית אריה
שכונת קרית אריה
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת תורה לשמהמשויךיסודי
- בית ספר בית דודמשויךתיכון
- בית ספר אמרי בינהתיכון · 106 מ׳
- בית ספר חיי שרה בנותיסודי · 133 מ׳
- בית ספר מורשת דליה חיי שרהתיכון · 133 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט