בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן גרא 4, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,050,000 · 37,500 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,268 ₪/מ״ר.

בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן גרא 4, בית שמש

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בבן גרא 4?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	2	29 מ״ר	ראשונה	₪1,050,000	37,500
מרץ 21	2	29 מ״ר	ראשונה	₪930,000	33,214
מאי 18	2	29 מ״ר	שניה	₪1,023,000	36,536
נוב׳ 17	2	29 מ״ר	שניה	₪765,000	27,321
אוק׳ 17	2	29 מ״ר	ראשונה	₪770,000	27,018
ספט׳ 15	2	29 מ״ר	שניה	₪700,000	24,561
מאי 04	2	29 מ״ר	ראשונה	₪438,000	15,368

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~5.2%

תשואה ברוטו

₪850,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 00 ב-₪298,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,050,000+252% (5.1%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪340,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪930,000+174% (10.3%שנה/)

נקנתה אוק׳ 10 ב-₪472,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪1,023,000+117% (10.8%שנה/)

נקנתה אפר׳ 05 ב-₪153,000 ← נמכרה דצמ׳ 10 ב-₪340,000+122% (15.0%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט