בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן איש חי 29, בית שמש

שכונת חפציבה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,600,000 · 32,099 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,889 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן איש חי 29, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	3	81 מ״ר	שלישית	₪2,600,000	32,099
דצמ׳ 24	5	122 מ״ר	רביעית	₪3,130,000	25,656
אוג׳ 24	4	90 מ״ר	רביעית	₪2,600,000	28,889
דצמ׳ 22	4	81 מ״ר	רביעית	₪2,050,000	25,309
נוב׳ 21	4	99 מ״ר	ראשונה	₪1,830,000	18,485
דצמ׳ 18	3	81 מ״ר	ראשונה	₪1,330,000	16,420
יונ׳ 18	3	81 מ״ר	שניה	₪1,350,000	16,667
ספט׳ 17	4	90 מ״ר	ראשונה	₪1,410,000	15,667
מאי 17	4	85 מ״ר	שישית	₪1,500,000	17,647
מרץ 13	3	96 מ״ר	שלישית	₪910,000	9,479
ספט׳ 12	3.5	91 מ״ר	-	₪910,000	10,000

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪2,600,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת חפציבה

אזורי / אומדן

שכונת חפציבה

•השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט