בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אהבת שלום 9, בית שמש

שכונת רמת אבי עזרי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,250,000 · 27,802 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,685 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אהבת שלום 9, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	5	117 מ״ר	רביעית, חמישית	₪3,250,000	27,802
אפר׳ 24	5	120 מ״ר	רביעית, חמישית	₪2,640,000	22,092
דצמ׳ 23	6	117 מ״ר	קרקע	₪3,370,000	28,779
ספט׳ 23	5	106 מ״ר	ראשונה	₪2,700,000	25,568
דצמ׳ 21	3	77 מ״ר	שלישית	₪1,615,000	20,947
יונ׳ 21	4	80 מ״ר	שניה	₪1,420,000	17,794
ספט׳ 20	3	81 מ״ר	ראשונה	₪1,465,000	18,086
ינו׳ 20	3	77 מ״ר	שניה	₪1,600,000	20,752
ינו׳ 20	3	81 מ״ר	שלישית	₪1,310,000	16,173

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪2,975,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪625,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,310,000+110% (14.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רמת אבי עזרי

אזורי / אומדן

שכונת רמת אבי עזרי

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט