בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שלדג 2, באר יעקב

שכונת המושבה החדשה

שלדג 2, באר יעקב

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,900,000 · 27,619 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,143 ₪/מ״ר.

בכל באר יעקב, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שלדג 2, באר יעקב

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	5	106 מ״ר	ראשונה, שניה	₪2,900,000	27,619
דצמ׳ 21	4	86 מ״ר	קרקע	₪2,810,000	32,842
יונ׳ 17	5	106 מ״ר	ראשונה, שניה	₪2,170,000	20,667
יול׳ 09	4	86 מ״ר	קרקע	₪1,345,597	15,727
יונ׳ 09	5	-	-	₪1,341,000	-

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבאר יעקב — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪2,490,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪1,780,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,900,000+63% (4.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 09 ב-₪1,361,000 ← נמכרה יונ׳ 17 ב-₪2,170,000+59% (6.1%שנה/)

נקנתה אוג׳ 09 ב-₪1,376,000 ← נמכרה דצמ׳ 12 ב-₪1,780,000+29% (8.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת המושבה החדשה

אזורי / אומדן

שכונת המושבה החדשה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט