בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קציר 5, באר יעקב

שכונת האקליפטוס

קציר 5, באר יעקב

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,800,000 · 16,279 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,682 ₪/מ״ר.

בכל באר יעקב, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קציר 5, באר יעקב

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (32)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	5	172 מ״ר	שתים עשרה	₪2,800,000	16,279
פבר׳ 24	5	129 מ״ר	שבע עשרה	₪3,006,000	23,302
פבר׳ 24	5	129 מ״ר	שבע עשרה	₪3,000,000	23,256
ינו׳ 24	6	146 מ״ר	-	₪3,136,000	21,479
ינו׳ 24	6	147 מ״ר	שלישית	₪3,130,000	21,293
דצמ׳ 23	5	135 מ״ר	ראשונה	₪2,966,000	21,970
דצמ׳ 23	5	136 מ״ר	ראשונה	₪2,960,000	21,765
דצמ׳ 23	1	925 מ״ר	שלישית	₪15,702,862	16,976
דצמ׳ 23	5	129 מ״ר	שש עשרה	₪3,006,000	23,302
דצמ׳ 23	5	129 מ״ר	שש עשרה	₪3,000,000	23,256
אוג׳ 23	1	-	-	₪22,213,620	-
אוג׳ 23	5	129 מ״ר	שביעית	₪2,926,000	22,682
אוג׳ 23	5	129 מ״ר	שביעית	₪2,920,000	22,636
אוג׳ 23	4	108 מ״ר	רביעית	₪2,456,000	22,741
אוג׳ 23	4	108 מ״ר	רביעית	₪2,450,000	22,685

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבאר יעקב — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪2,966,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 22 ב-₪4,285,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪2,800,000-35% (-10.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪2,005,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪4,285,000+114% (179.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת האקליפטוס

אזורי / אומדן

שכונת האקליפטוס

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט