בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עמק 11, באר יעקב

שכונת האקליפטוס

עמק 11, באר יעקב

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,020,000 · 27,724 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,192 ₪/מ״ר.

בכל באר יעקב, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עמק 11, באר יעקב

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (45)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	5	145 מ״ר	חמישית	₪4,020,000	27,724
נוב׳ 24	5	84 מ״ר	שניה	₪4,020,000	47,857
ספט׳ 24	3	80 מ״ר	שלישית	₪2,790,000	34,875
ספט׳ 24	5	147 מ״ר	חמישית	₪3,660,000	24,898
פבר׳ 24	6	146 מ״ר	חמישית	₪4,000,000	27,397
פבר׳ 24	6	124 מ״ר	חמישית	₪4,000,000	32,258
דצמ׳ 23	4	106 מ״ר	ראשונה	₪3,250,000	30,660
דצמ׳ 23	4	108 מ״ר	שניה	₪3,250,000	30,093
אוק׳ 23	3	85 מ״ר	שניה	₪2,645,000	31,118
אוק׳ 23	3	85 מ״ר	שניה	₪2,645,000	31,118
ינו׳ 22	4	106 מ״ר	ראשונה	₪1,343,000	12,670
ינו׳ 22	4	87 מ״ר	שלישית	₪1,343,104	15,438
דצמ׳ 21	4	106 מ״ר	שלישית	₪1,328,000	12,528
דצמ׳ 21	4	112 מ״ר	-	₪1,328,424	11,861
דצמ׳ 21	4	110 מ״ר	שניה	₪1,358,136	12,347

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבאר יעקב — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪3,625,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 24 ב-₪4,000,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪4,020,000+1% (0.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,343,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪2,645,000+97% (46.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת האקליפטוס

אזורי / אומדן

שכונת האקליפטוס

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט