בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עמק 1, באר יעקב
שכונת האקליפטוס
עמק 1, באר יעקב
−0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ −₪108,624
המחיר המבוקש 24,946 ₪/מ״ר מול 25,938 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,570,000
בכל באר יעקב, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
24,946 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
30,595 ₪/מ״ר · מאי 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
עמק 1, באר יעקב
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בעמק 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 3 | 84 מ״ר | חמישית | ₪2,570,000 | 30,595 |
| דצמ׳ 24 | 0 | 155 מ״ר | שניה | ₪2,181,000 | 14,071 |
| ספט׳ 24 | 5 | 139 מ״ר | רביעית | ₪3,660,000 | 26,331 |
| יול׳ 24 | 5 | 129 מ״ר | שבע עשרה | ₪3,050,000 | 23,643 |
| יונ׳ 24 | 5 | 124 מ״ר | שבע עשרה | ₪2,990,000 | 24,113 |
| מאי 24 | 0 | 347 מ״ר | - | ₪9,423,000 | 27,156 |
| אפר׳ 24 | 3 | 84 מ״ר | שש עשרה | ₪2,410,000 | 28,690 |
| מרץ 24 | 5 | 139 מ״ר | רביעית | ₪3,740,000 | 26,906 |
| מרץ 24 | 5 | 139 מ״ר | רביעית | ₪3,740,000 | 26,906 |
| פבר׳ 24 | 4 | 106 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,830,000 | 26,698 |
| פבר׳ 24 | 4 | 106 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,830,000 | 26,698 |
| פבר׳ 24 | 5 | 128 מ״ר | חמישית | ₪3,320,000 | 25,938 |
| פבר׳ 24 | 5 | 128 מ״ר | חמישית | ₪3,320,000 | 25,938 |
| פבר׳ 24 | 5 | 128 מ״ר | חמישית | ₪3,250,000 | 25,391 |
| פבר׳ 24 | 5 | 128 מ״ר | חמישית | ₪3,250,000 | 25,391 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבאר יעקב — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪2,990,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 22 ב-₪1,596,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪4,400,000+176% (77.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת האקליפטוס
שכונת האקליפטוס
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר תלמיםמשויךיסודי · 851 מ׳
- בית ספר בית יעקביסודי · 726 מ׳
- בית ספר תיכון חרדיתיכון · 84% בגרות · 953 מ׳
- בית ספר מרכז עתיד לוגי טקתיכון · 1133 מ׳
- בית ספר רמוןיסודי · 1146 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט