בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
לשם 12, באר יעקב
לשם 12, באר יעקב
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,175,000 · 26,675 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,588 ₪/מ״ר.
בכל באר יעקב, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
לשם 12, באר יעקב
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בלשם 12?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (48)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 5 | 194 מ״ר | ארבע עשרה | ₪5,175,000 | 26,675 |
| יונ׳ 25 | 5 | 131 מ״ר | שמינית | ₪3,185,000 | 24,500 |
| אפר׳ 25 | 4 | 101 מ״ר | שלוש עשרה | ₪2,670,000 | 26,700 |
| ינו׳ 24 | 5 | 131 מ״ר | שישית | ₪3,050,000 | 23,363 |
| מרץ 23 | 4 | 115 מ״ר | שלישית | ₪2,780,000 | 24,174 |
| דצמ׳ 22 | 5 | 131 מ״ר | שמינית | ₪3,410,000 | 26,231 |
| מאי 22 | 4 | 115 מ״ר | עשירית | ₪2,770,000 | 24,087 |
| מרץ 22 | 4 | 115 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,580,000 | 22,435 |
| פבר׳ 22 | 5 | 131 מ״ר | שביעית | ₪2,850,000 | 21,923 |
| פבר׳ 22 | 5 | 131 מ״ר | תשיעית | ₪624,000 | 4,780 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 115 מ״ר | חמישית | ₪2,420,000 | 21,043 |
| אוק׳ 21 | 4 | 115 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,385,000 | 20,739 |
| יונ׳ 21 | 4 | 115 מ״ר | חמישית | ₪2,050,000 | 17,826 |
| מאי 21 | 5 | 131 מ״ר | עשירית | ₪2,640,000 | 20,308 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 115 מ״ר | שמינית | ₪2,180,000 | 18,957 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבאר יעקב — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪3,117,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 23 ב-₪3,840,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪5,175,000+35% (13.4%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪2,710,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪3,185,000+18% (4.8%שנה/)
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪1,794,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,670,000+49% (4.7%שנה/)
נקנתה מרץ 16 ב-₪1,584,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪2,780,000+76% (8.4%שנה/)
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט