בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
לאה גולדברג 4, באר יעקב
שכונת תלמי מנשה הצעירה
לאה גולדברג 4, באר יעקב
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪470,027
המחיר המבוקש 20,866 ₪/מ״ר מול 24,567 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,900,000
בבאר יעקב, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
20,866 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
22,727 ₪/מ״ר · נוב׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
לאה גולדברג 4, באר יעקב
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בלאה גולדברג 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 5 | 128 מ״ר | שישית | ₪2,900,000 | 22,727 |
| מרץ 25 | 5 | 127 מ״ר | שלישית | ₪2,890,000 | 22,756 |
| פבר׳ 25 | 5 | 127 מ״ר | חמישית | ₪2,925,000 | 23,031 |
| יול׳ 24 | 5 | 136 מ״ר | שמינית | ₪3,550,000 | 26,103 |
| יול׳ 24 | 4 | 117 מ״ר | שלישית | ₪2,620,000 | 22,317 |
| פבר׳ 24 | 5 | 134 מ״ר | שמינית | ₪3,700,000 | 27,612 |
| ינו׳ 24 | 5 | 133 מ״ר | תשיעית | ₪3,715,000 | 27,869 |
| דצמ׳ 23 | 5 | 135 מ״ר | תשיעית | ₪3,700,000 | 27,489 |
| אוק׳ 22 | 5 | 126 מ״ר | חמישית | ₪2,850,000 | 22,800 |
| ספט׳ 22 | 5 | 137 מ״ר | תשיעית | ₪4,225,000 | 30,839 |
| יונ׳ 22 | 5 | 115 מ״ר | שביעית | ₪2,890,000 | 25,130 |
| יונ׳ 22 | 5 | 126 מ״ר | רביעית | ₪2,850,000 | 22,637 |
| נוב׳ 21 | 4 | 117 מ״ר | שלישית | ₪1,290,000 | 11,026 |
| אוג׳ 21 | 4 | 117 מ״ר | שלישית | ₪2,190,000 | 18,718 |
| יול׳ 21 | 4 | 102 מ״ר | שניה | ₪2,240,000 | 21,982 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבאר יעקב — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪3,237,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 11 ב-₪1,432,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,890,000+102% (5.1%שנה/)
נקנתה פבר׳ 19 ב-₪2,090,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,925,000+40% (5.8%שנה/)
נקנתה יונ׳ 15 ב-₪2,135,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪3,550,000+66% (5.8%שנה/)
נקנתה אפר׳ 10 ב-₪1,566,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪3,700,000+136% (6.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת תלמי מנשה הצעירה
שכונת תלמי מנשה הצעירה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר תלמיםמשויךיסודי · 22 מ׳
- בית ספר בית יעקביסודי · 625 מ׳
- בית ספר רמוןיסודי · 769 מ׳
- בית ספר מרכז עתיד לוגי טקתיכון · 844 מ׳
- בית ספר פונוביז' גרודנא בארתיכון · 1065 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט