בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יהלום 11, באר יעקב

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,840,000 · 28,862 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,455 ₪/מ״ר.

בכל באר יעקב, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יהלום 11, באר יעקב

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	4	98 מ״ר	קומה 12	₪2,840,000	28,862
פבר׳ 26	5	116 מ״ר	קומה 15	₪3,250,000	28,017
דצמ׳ 24	5	115 מ״ר	קומה 12	₪3,310,000	28,783
דצמ׳ 24	4	98 מ״ר	קומה 15	₪2,800,000	28,455
נוב׳ 24	5	117 מ״ר	קומה 1	₪3,000,000	25,751
מאי 24	6	164 מ״ר	קומה 19	₪4,800,000	29,322
מרץ 24	5	115 מ״ר	קומה 8	₪3,200,000	27,754
דצמ׳ 22	5	116 מ״ר	קומה 14	₪2,345,000	20,216
יול׳ 22	5	115 מ״ר	קומה 10	₪3,320,000	28,870
ספט׳ 21	4	98 מ״ר	קומה 8	₪2,470,000	25,204
אוק׳ 20	5	117 מ״ר	קומה 0	₪2,750,000	23,605
מרץ 16	5	115 מ״ר	קומה 2	₪1,655,850	14,361

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבאר יעקב — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪3,200,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪1,795,850 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪3,310,000+84% (7.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 18 ב-₪2,145,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪2,345,000+9% (1.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪1,775,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪3,320,000+87% (10.0%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪1,635,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪2,470,000+51% (7.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט