בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הברוש 7, באר יעקב
שכונת פארק המושבה
הברוש 7, באר יעקב
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,150,000 · 27,155 ₪/מ״ר
מבוסס על 38 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,656 ₪/מ״ר.
בכל באר יעקב, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הברוש 7, באר יעקב
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהברוש 7?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 5 | 116 מ״ר | שלוש עשרה | ₪3,150,000 | 27,155 |
| נוב׳ 25 | 3 | 76 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,185,000 | 28,750 |
| אוג׳ 25 | 4 | 94 מ״ר | עשרים ושתיים | ₪1,028,000 | 10,936 |
| אוג׳ 25 | 4 | 94 מ״ר | עשרים ושתיים | ₪2,570,000 | 27,340 |
| מאי 25 | 4 | 94 מ״ר | עשרים ושלוש | ₪1,052,000 | 11,191 |
| מאי 25 | 4 | 94 מ״ר | עשרים ושלוש | ₪2,630,000 | 27,979 |
| ינו׳ 25 | 3 | 76 מ״ר | - | ₪2,400,000 | 31,579 |
| נוב׳ 24 | 4 | 94 מ״ר | עשרים ושתיים | ₪2,610,000 | 27,766 |
| אוק׳ 24 | 4 | 94 מ״ר | עשרים ואחת | ₪2,690,000 | 28,617 |
| ספט׳ 24 | 4 | 94 מ״ר | עשרים ואחת | ₪2,690,000 | 28,617 |
| ספט׳ 24 | 5 | 116 מ״ר | שמינית | ₪2,869,000 | 24,733 |
| אוג׳ 24 | 4 | 94 מ״ר | תשע עשרה | ₪2,589,000 | 27,543 |
| אוג׳ 24 | 4 | 116 מ״ר | ארבע עשרה | ₪2,609,000 | 22,491 |
| אוג׳ 24 | 5 | 116 מ״ר | ארבע עשרה | ₪2,929,000 | 25,250 |
| אוג׳ 24 | 4 | 116 מ״ר | עשרים ושתיים | ₪2,619,000 | 22,578 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבאר יעקב — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~4.0%
תשואה ברוטו
₪2,249,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 25 ב-₪2,185,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪3,150,000+44% (97.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת פארק המושבה
שכונת פארק המושבה
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: הרצל. במקום 449 דירות ישנות, ייבנו 24 בניינים בני 9-24 קומות ובהם כ-1880 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר תלמיםמשויךיסודי
- בית ספר חנה סנשמשויךתיכון
- בית ספר סביוןיסודי · 245 מ׳
- בית ספר אמיריםיסודי · 271 מ׳
- בית ספר צאלוןיסודי · 284 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט