בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דוד הכהן 22, באר יעקב
דוד הכהן 22, באר יעקב
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,800,000 · 35,294 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 35,294 ₪/מ״ר.
בבאר יעקב, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דוד הכהן 22, באר יעקב
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בדוד הכהן 22?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 3.5 | 51 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 35,294 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 51 מ״ר | שניה | ₪1,840,000 | 36,078 |
| אוק׳ 24 | 3 | 51 מ״ר | ראשונה | ₪1,730,000 | 33,922 |
| אוק׳ 22 | 3 | 51 מ״ר | רביעית | ₪660,000 | 12,941 |
| יונ׳ 22 | 3 | 51 מ״ר | שלישית | ₪1,550,000 | 30,392 |
| נוב׳ 17 | 3 | 51 מ״ר | שניה | ₪1,000,000 | 19,608 |
| אפר׳ 17 | 3 | 51 מ״ר | שניה | ₪850,000 | 16,602 |
| ינו׳ 15 | 3 | 51 מ״ר | רביעית | ₪737,000 | 14,395 |
| נוב׳ 12 | 3 | 51 מ״ר | רביעית | ₪630,000 | 12,353 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבאר יעקב — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.1%
תשואה ברוטו
₪1,800,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 21 ב-₪1,400,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,800,000+29% (6.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 15 ב-₪266,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,840,000+592% (23.1%שנה/)
נקנתה מרץ 22 ב-₪1,500,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,730,000+15% (5.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 19 ב-₪990,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪660,000-33% (-10.2%שנה/)
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט