בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דגן 3, באר יעקב

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,395,000 · 26,944 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,708 ₪/מ״ר.

בכל באר יעקב, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דגן 3, באר יעקב

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (22)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	5	149 מ״ר	חמישית	₪4,300,000	28,859
אוק׳ 24	5	126 מ״ר	ראשונה	₪3,395,000	26,944
אוק׳ 24	5	126 מ״ר	ראשונה	₪3,395,000	26,944
ינו׳ 24	5	144 מ״ר	שמונה עשרה	₪4,100,000	28,472
ינו׳ 24	5	144 מ״ר	שמונה עשרה	₪4,100,000	28,472
אוק׳ 23	5	126 מ״ר	ארבע עשרה	₪3,050,000	24,206
אוק׳ 23	5	126 מ״ר	ארבע עשרה	₪3,050,000	24,206
אוג׳ 23	4	111 מ״ר	ראשונה	₪3,500,000	31,532
יול׳ 23	4	111 מ״ר	-	₪3,500,000	31,532
יונ׳ 23	6	148 מ״ר	ראשונה	₪3,650,000	24,662
יונ׳ 23	6	148 מ״ר	ראשונה	₪3,650,000	24,662
פבר׳ 23	5	126 מ״ר	שלוש עשרה	₪3,070,000	24,365
פבר׳ 23	5	126 מ״ר	שלוש עשרה	₪3,070,000	24,365
דצמ׳ 22	5	126 מ״ר	שבע עשרה	₪3,100,000	24,603
דצמ׳ 22	5	126 מ״ר	שבע עשרה	₪3,100,000	24,603

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבאר יעקב — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪3,447,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 24 ב-₪3,395,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪4,300,000+27% (29.1%שנה/)

נקנתה ינו׳ 24 ב-₪4,100,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪3,395,000-17% (-21.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט