בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דגן 2, באר יעקב

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,786,000 · 26,851 ₪/מ״ר

מבוסס על 243 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,631 ₪/מ״ר.

בכל באר יעקב, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דגן 2, באר יעקב

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 24	5	141 מ״ר	חמישית	₪3,786,000	26,851
מאי 23	6	151 מ״ר	ראשונה	₪3,596,000	23,815
אפר׳ 23	6	153 מ״ר	ראשונה	₪3,730,000	24,379
פבר׳ 23	6	139 מ״ר	שניה	₪3,106,000	22,345
ינו׳ 23	4	109 מ״ר	ראשונה	₪2,695,000	24,725
נוב׳ 22	6	165 מ״ר	שבע עשרה	₪3,855,000	23,364
נוב׳ 22	5	130 מ״ר	שביעית	₪3,005,000	23,115
נוב׳ 22	3	84 מ״ר	רביעית	₪2,510,000	29,881
אוק׳ 22	5	130 מ״ר	שישית	₪2,905,000	22,346
אוק׳ 22	5	121 מ״ר	חמישית	₪2,855,000	23,595
ספט׳ 22	4	127 מ״ר	ראשונה	₪2,745,000	21,614
ספט׳ 22	3	84 מ״ר	רביעית	₪2,535,000	30,179
ספט׳ 22	6	166 מ״ר	שבע עשרה	₪3,805,000	22,922
ספט׳ 22	5	129 מ״ר	שבע עשרה	₪2,930,000	22,713
אוג׳ 22	5	144 מ״ר	שמונה עשרה	₪4,235,000	29,410

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבאר יעקב — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~6.1%

תשואה ברוטו

₪1,464,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 23 ב-₪2,695,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪3,786,000+40% (37.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט