בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דגן 1, באר יעקב
שכונת האקליפטוס
דגן 1, באר יעקב
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪349,272
המחיר המבוקש 21,763 ₪/מ״ר מול 24,409 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪3,050,000
בכל באר יעקב, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
21,763 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
24,016 ₪/מ״ר · יול׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
דגן 1, באר יעקב
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בדגן 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (26)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 5 | 127 מ״ר | שש עשרה | ₪3,050,000 | 24,016 |
| יול׳ 25 | 5 | 127 מ״ר | שש עשרה | ₪3,050,000 | 24,016 |
| אוג׳ 24 | 5 | 138 מ״ר | חמישית | ₪4,400,000 | 31,884 |
| אוג׳ 24 | 5 | 138 מ״ר | חמישית | ₪4,400,000 | 31,884 |
| יול׳ 24 | 6 | 179 מ״ר | שמונה עשרה | ₪4,520,000 | 25,251 |
| יול׳ 24 | 6 | 179 מ״ר | שמונה עשרה | ₪4,520,000 | 25,251 |
| יונ׳ 24 | 5 | 127 מ״ר | שבע עשרה | ₪3,100,000 | 24,409 |
| יונ׳ 24 | 5 | 127 מ״ר | שבע עשרה | ₪3,100,000 | 24,409 |
| מאי 24 | 5 | 127 מ״ר | חמש עשרה | ₪3,050,000 | 24,016 |
| מאי 24 | 5 | 127 מ״ר | חמש עשרה | ₪3,050,000 | 24,016 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 109 מ״ר | שלישית | ₪2,850,000 | 26,147 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 109 מ״ר | שלישית | ₪2,850,000 | 26,147 |
| מרץ 23 | 5 | 140 מ״ר | שבע עשרה | ₪3,400,000 | 24,286 |
| מרץ 23 | 5 | 140 מ״ר | שבע עשרה | ₪3,400,000 | 24,286 |
| ינו׳ 23 | 5 | 127 מ״ר | ארבע עשרה | ₪3,100,000 | 24,409 |
למכירה עכשיו בבניין (11)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבאר יעקב — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪3,050,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 24 ב-₪4,400,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪3,050,000-31% (-33.2%שנה/)
נקנתה מרץ 23 ב-₪3,400,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪2,850,000-16% (-21.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת האקליפטוס
שכונת האקליפטוס
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר תלמיםמשויךיסודי · 1170 מ׳
- בית ספר בית יעקביסודי · 1016 מ׳
- בית ספר תיכון חרדיתיכון · 84% בגרות · 1143 מ׳
- בית ספר מרכז עתיד לוגי טקתיכון · 1412 מ׳
- בית ספר רמוןיסודי · 1438 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט