בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אפרים קישון 18, באר יעקב
שכונת תלמי מנשה הצעירה
אפרים קישון 18, באר יעקב
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪854,250
המחיר המבוקש 22,720 ₪/מ״ר מול 15,886 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 26 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪3,915,000
בכל באר יעקב, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
22,720 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
37,286 ₪/מ״ר · אפר׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אפרים קישון 18, באר יעקב
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באפרים קישון 18?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (49)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 5 | 105 מ״ר | שמינית | ₪3,915,000 | 37,286 |
| מאי 25 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪2,570,000 | 30,595 |
| יול׳ 24 | 4 | 84 מ״ר | חמישית | ₪2,440,000 | 29,048 |
| יונ׳ 22 | 5 | 96 מ״ר | ראשונה | ₪2,650,000 | 27,604 |
| ספט׳ 21 | 4 | 84 מ״ר | שביעית | ₪2,030,000 | 24,167 |
| יול׳ 21 | 5 | 96 מ״ר | שלישית | ₪2,290,000 | 23,854 |
| פבר׳ 21 | 5 | 96 מ״ר | רביעית | ₪2,110,000 | 21,979 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 84 מ״ר | שביעית | ₪1,780,000 | 21,190 |
| נוב׳ 19 | 4 | 84 מ״ר | רביעית | ₪1,810,000 | 21,548 |
| אוק׳ 19 | 4 | 84 מ״ר | רביעית | ₪1,835,000 | 21,845 |
| מאי 19 | 4 | 84 מ״ר | שביעית | ₪1,850,000 | 22,024 |
| מאי 19 | 5 | 96 מ״ר | שניה | ₪1,910,000 | 19,896 |
| דצמ׳ 18 | 4 | 84 מ״ר | שישית | ₪1,800,000 | 21,429 |
| אוק׳ 18 | 4 | 84 מ״ר | שלישית | ₪1,820,000 | 21,667 |
| פבר׳ 18 | 4 | 84 מ״ר | חמישית | ₪1,830,000 | 21,786 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבאר יעקב — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~5.9%
תשואה ברוטו
₪1,525,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 16 ב-₪2,115,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪3,915,000+85% (6.5%שנה/)
נקנתה מאי 20 ב-₪1,760,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,570,000+46% (7.8%שנה/)
נקנתה יול׳ 21 ב-₪1,980,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,440,000+23% (7.1%שנה/)
נקנתה מרץ 08 ב-₪946,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪2,650,000+180% (7.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת תלמי מנשה הצעירה
שכונת תלמי מנשה הצעירה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר תלמיםמשויךיסודי · 387 מ׳
- בית ספר מרכז עתיד לוגי טקמשויךתיכון · 478 מ׳
- בית ספר בית יעקביסודי · 394 מ׳
- בית ספר רמוןיסודי · 396 מ׳
- בית ספר תלמוד תורהיסודי · 715 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט