בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אהוד מנור 3, באר יעקב
שכונת תלמי מנשה הצעירה
אהוד מנור 3, באר יעקב
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,440,000 · 25,957 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,876 ₪/מ״ר.
בבאר יעקב, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
על המדף 14 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
אהוד מנור 3, באר יעקב
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באהוד מנור 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (35)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 4 | 95 מ״ר | שניה | ₪2,440,000 | 25,957 |
| יול׳ 25 | 5 | 107 מ״ר | שמינית | ₪2,900,000 | 27,103 |
| נוב׳ 24 | 4 | 97 מ״ר | שניה | ₪2,510,000 | 25,876 |
| אוג׳ 24 | 5 | 114 מ״ר | חמישית | ₪2,800,000 | 24,561 |
| מרץ 24 | 4 | 97 מ״ר | רביעית | ₪2,500,000 | 25,773 |
| ספט׳ 22 | 5 | 114 מ״ר | שביעית | ₪2,700,000 | 23,622 |
| יול׳ 22 | 4 | 97 מ״ר | רביעית | ₪2,470,000 | 25,464 |
| ינו׳ 21 | 5 | 107 מ״ר | שמינית | ₪2,270,000 | 21,215 |
| ינו׳ 21 | 4 | 97 מ״ר | שביעית | ₪2,000,000 | 20,619 |
| נוב׳ 19 | 4 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪1,875,000 | 19,330 |
| יונ׳ 18 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪1,810,000 | 19,255 |
| יונ׳ 18 | 4 | 95 מ״ר | שניה | ₪1,820,000 | 19,362 |
| דצמ׳ 17 | 4 | 97 מ״ר | שישית | ₪1,850,000 | 19,072 |
| יונ׳ 17 | 4 | 93 מ״ר | שמינית | ₪1,850,000 | 20,109 |
| נוב׳ 16 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪1,755,000 | 18,670 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבאר יעקב — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪2,510,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 13 ב-₪1,244,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,440,000+96% (5.6%שנה/)
נקנתה מאי 20 ב-₪2,200,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,900,000+32% (5.5%שנה/)
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪1,300,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,510,000+93% (6.9%שנה/)
נקנתה יונ׳ 20 ב-₪2,000,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪2,800,000+40% (8.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת תלמי מנשה הצעירה
שכונת תלמי מנשה הצעירה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר תלמיםמשויךיסודי · 389 מ׳
- בית ספר מרכז עתיד לוגי טקמשויךתיכון · 506 מ׳
- בית ספר בית יעקביסודי · 244 מ׳
- בית ספר רמוןיסודי · 462 מ׳
- בית ספר תיכון חרדיתיכון · 84% בגרות · 720 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט