בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שפירא 41, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪940,000 · 11,959 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,087 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שפירא 41, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	79 מ״ר	שלישית	₪940,000	11,959
מרץ 25	4	79 מ״ר	רביעית	₪915,000	11,731
ינו׳ 25	4	79 מ״ר	ראשונה	₪1,010,000	12,949
פבר׳ 24	4	79 מ״ר	שניה	₪960,000	12,214
יונ׳ 19	4	79 מ״ר	שלישית	₪820,000	10,513
ינו׳ 19	4	79 מ״ר	שניה	₪810,000	10,305
יונ׳ 18	4	79 מ״ר	רביעית	₪700,000	8,974
אוק׳ 17	4	79 מ״ר	שלישית	₪790,000	10,128
דצמ׳ 16	4	79 מ״ר	ראשונה	₪800,000	10,256
ינו׳ 12	4	79 מ״ר	שלישית	₪455,000	5,789
דצמ׳ 11	4	79 מ״ר	שניה	₪400,000	5,128

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.2%

תשואה ברוטו

₪950,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 07 ב-₪154,697 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪915,000+491% (10.4%שנה/)

נקנתה מאי 20 ב-₪750,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,010,000+35% (6.6%שנה/)

נקנתה אוק׳ 12 ב-₪450,000 ← נמכרה יונ׳ 18 ב-₪700,000+56% (8.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 05 ב-₪222,000 ← נמכרה דצמ׳ 16 ב-₪800,000+260% (12.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט