בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שפירא 27, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪900,000 · 13,235 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,456 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שפירא 27, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (20)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3.5	68 מ״ר	שלישית	₪900,000	13,235
יול׳ 25	4	68 מ״ר	ראשונה	₪900,000	13,235
אפר׳ 25	3.5	68 מ״ר	שלישית	₪930,000	13,676
פבר׳ 25	3	68 מ״ר	שניה	₪1,100,000	16,176
פבר׳ 23	4	68 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	14,706
נוב׳ 22	3	68 מ״ר	שניה	₪950,000	13,971
אוק׳ 22	4	68 מ״ר	שלישית	₪1,030,000	15,147
יול׳ 22	3.5	68 מ״ר	שניה	₪1,000,000	14,706
מאי 22	3	68 מ״ר	ראשונה	₪882,000	12,971
ינו׳ 22	3	68 מ״ר	רביעית	₪775,000	11,397
דצמ׳ 21	3	68 מ״ר	רביעית	₪820,000	12,059
נוב׳ 21	3	68 מ״ר	רביעית	₪830,000	12,206
יול׳ 21	4	68 מ״ר	רביעית	₪830,000	12,206
יונ׳ 21	3	68 מ״ר	רביעית	₪700,000	10,294
אוג׳ 15	3	68 מ״ר	שלישית	₪600,000	8,824

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,100חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪915,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 14 ב-₪410,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪900,000+120% (7.4%שנה/)

נקנתה אוק׳ 24 ב-₪770,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪900,000+17% (23.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪420,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪930,000+121% (6.7%שנה/)

נקנתה אפר׳ 13 ב-₪450,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,100,000+144% (7.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט