בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שמעון חכם 2, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,210,000 · 12,347 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,840 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שמעון חכם 2, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (26)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	98 מ״ר	-	₪1,210,000	12,347
אוק׳ 24	3	102 מ״ר	ראשונה	₪1,080,000	10,588
יול׳ 24	4	93 מ״ר	שלישית	₪1,240,000	13,333
אוג׳ 23	4	76 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	19,737
יונ׳ 23	4	92 מ״ר	ראשונה	₪1,550,000	16,848
אוק׳ 21	4	98 מ״ר	רביעית	₪390,000	3,980
יונ׳ 19	3	82 מ״ר	שלישית	₪435,000	5,305
מאי 18	4	76 מ״ר	רביעית	₪1,040,000	13,684
דצמ׳ 15	3	80 מ״ר	ראשונה	₪570,000	7,125
אוק׳ 12	0	-	-	₪350,000	-
אוג׳ 12	3	75 מ״ר	שישית	₪560,000	7,467
אפר׳ 11	3	82 מ״ר	-	₪400,000	4,878
נוב׳ 10	4	93 מ״ר	ראשונה	₪600,000	6,452
יול׳ 10	3	83 מ״ר	-	₪375,000	4,518
נוב׳ 09	3	82 מ״ר	רביעית	₪400,000	4,878

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,100חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,225,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 25 ב-₪1,140,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,210,000+6% (5.1%שנה/)

נקנתה אוג׳ 23 ב-₪1,500,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,240,000-17% (-18.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪390,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪1,130,000+190% (100.1%שנה/)

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪920,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪1,010,000+10% (12.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט